Le Sezioni Unite sui vizi delle delibere condominiali: inquadramento teorico e risvolti processuali

Le Sezioni Unite fanno chiarezza su due questioni di massima di particolare importanza, definendo l’ampiezza del thema decidendum del giudizio di opposizione al decreto ingiuntivo emesso, ai sensi dell’art. 63 disp. att. cod. civ., per la riscossione delle spese condominiali, ed individuando il discrimen fra annullabilita` e nullita` della deliberazione, assunta a maggioranza, che ripartisce tali spese tra i condomini. Tale seconda questione presenta profili di grande interesse, nella misura in cui presuppone un corretto inquadramento dei poteri autoritativi privati e una profonda comprensione del confine, in tale contesto, tra area regolamentare ed area contrattuale.